Vivienda unifamiliar con doble altura y balcón posterior

vivienda JA Constructores

En un terreno amplio de 219M2 desarrollamos una vivienda cuyos propietarios son una pareja de sesenta años. Después de haber tenido otras viviendas, buscaban un nuevo sitio donde vivir con características específicas: ambientes grandes y placenteros donde pasar tiempo con sus hijos y nietos.

Por ello, esta propuesta goza de piscina, un recibo a doble altura que crea espacio frescos y elegantes, una cocina amplia y cerrada, así como doble acceso para más de un ambiente como el estudio del primer piso y las habitaciones posteriores del segundo nivel donde se puede subir por la escalera posterior además de la escalera principal de la vivienda.

El primer nivel: La sala comedor es el corazón de este nivel, le acompaña la cocina cerrada con desayunador de diario, una habitación en el primer piso con baño y destaca el estudio con ingresos por la parte externa e interna además del recibo a doble altura donde llegas después de haber pasado por el ingreso o el estacionamiento.

El área social de este nivel se complementa con la terraza, piscina y una escalera que conecta esta zona posterior con tres habitaciones del segundo piso.

segundo nivel JA Constructores

El segundo nivel tiene tres habitaciones amplias, cada una con su propio baño y balcón hacia la terraza posterior para acceder en cualquier momento del día o la noche. Se desarrolló también una gran biblioteca con balcón y un estar de Tv.

En la azotea destaca una amplia terraza central con parrillero y vistas hacia la calle y hacia la piscina posterior. Cuenta con un dormitorio que comparte el baño y la lavandería con área de tendal además de un dormitorio de servicio.

Tercer nivel_JA Constructores

Este proyecto cuenta con una agradable distribución, respeto de los espacios y se trabajó con varios volúmenes entre los que resalta la doble altura que se encuentra en la parte central del lote.

En su fachada se usó tonos térreos, grises y enchapes en madera y piedra travertino. La fachada la completa unas jardineras alargadas en algunos espacios para embellecer la cara hermosa de la propiedad.

VIVIENDA JA CONSTRUCTORES

Hecha a medida, estos propietarios sexagenarios sin duda quedaron contentos al poder disfrutar de la visitas o estadía de sus familiares cercanos en más de 324m2 de área construida.

Así como este proyecto, podemos hacer el tuyo. Contáctanos para proponerte un proyecto único y tal como siempre lo soñaste.

Vivienda de 112m2 con dos estudios y ambientes amplios

Fachada

Una vivienda unifamiliar pensada para crear ambientes amplios, agradables, elegantes, así como funcionales. Pocos muros y más mamparas hacen de esta propuesta una vivienda muy atractiva en la Urb. Las Casuarinas de Piura.

En sus 7 por 16 m de terreno posee dos estudios, uno en el primer nivel y el otro en el segundo ideal para los adultos trabajadores o los estudiantes de la casa que buscan la privacidad para lograr la concentración.

Primer piso: La distribución permite una buena ventilación natural. Todo este espacio desarrolla zona social, amplia, agradable, cocina abierta que facilita la relación directa con la zona social. Dicha cocina cuenta con una isla, ideal para las tareas que se desarrollan ahí.

El estudio de este nivel se podría usar para otras tareas por su característica multiusos, al tener una mampara que se puede correr si este ambiente lo pensamos para un recibo.

El contacto con la naturaleza también se contempló con la existencia de dos pequeños jardines que bien cuidados ofrecerá aire y verdor.

Segundo piso: con 3 habitaciones amplias, bien ventiladas e iluminadas. La principal con walking closet y vista a la calle mientras que las posteriores tienen acceso a la terraza posterior. En medio de ellos se encuentra el otro estudio.

Tercer piso: posee una habitación adicional, una lavandería amplia y la infaltable zona de terraza ligada a la zona BBQ, ideal para las celebraciones o fines de semana. Realmente agradable.

Fachada 7M

La fachada: Moderna, lineal y entre tonos grises y tierra posee un jardín para darle aún más personalidad. Los bruñidos o líneas pulidas en las paredes le dan la elegancia y el parasol de la ventana protege al propietario del sol y en la puerta, por estar un tanto dentro, protege a los visitantes del sol y de la lluvia.

Destaca el dormitorio principal con su volumen y a la vez permite la conexión con el interior mediante la transparencia.

TERRAZA, UN LUGAR PLACENTERO

En verano o los fines de semana la terraza toma protagonismo en la casa. Es que el uno de los lugares favoritos para pasar agradables momentos en compañía de la familia o de amigos.

Aquí algunos tips para hacer de este espacio realmente placentero:

  1. Los muebles: cálidos y confortables. Los materiales a elegir siempre son la madera que aporta calidez y elegancia, los de fibra natural aportan un toque rústico y lo de fibra sintética son fácil de lavar y aportan mucha comodidad.  Hay que tener en cuenta aquí el cuidado necesario y la protección ante el inclemente sol. Para ello darle mantenimiento con aceites adecuados es necesario.
  • El espacio: en poco o mucho espacio se puede adecuar una agradable terraza con los demás elementos decorativos; por ejemplo, con los colores neutros para lograr la combinación perfecta y si queremos, variada con el tiempo.  El tamaño importante, sin embargo, si no se tiene mucha área se puede lograr espacios placenteros, esto depende de la distribución q se plantee, tipo de mobiliario y la forma en la que se aproveche el espacio y la manera cómo relacionamos nuestra terraza con el contexto, es decir jardines, vistas, piscina, etc.
  • La vegetación: mientras más, mejor porque es vida, ayuda a tener un ambiente más agradable y puro. A todos nos gusta las plantitas.
  • La iluminación: es aconsejable que tu terraza tenga una luz cálida y agradable. Para eso deben estar colocadas a la altura adecuada y en el lugar preciso dando una luz indirecta o directa si se desea resalta algún elemento. Este sin duda, es uno de los puntos fuertes en la decoración de la terraza.

Tres departamentos en terreno de 90m2

Tenemos el desarrollo de una vivienda multifamiliar de departamentos pequeños en la urbanización La Planicie. El terreno total es de 90m2 y cada departamento con 1 y dos dormitorios cuentan con 62 y 63m2 respectivamente.

El departamento 1:

Es el más pequeño, pero con mayor área verde, tiene el estacionamiento, una habitación con baño propio y una oficina. La lavandería se ubica al frente de la cocina para facilitar las funciones. Dicha cocina es abierta para no cortar la vista de la sala y comedor ubicados al ingresar a la vivienda.

Los departamentos 2 y 3:

Estos son iguales, de dos habitaciones con baño externo, un estudio, cocina central y una sala comedor pequeña pero acogedora para habitantes. De ellos le pertenece la azotea, donde ubica la zona parrilla, SS. HH, 2 lavanderías y tendal.

La fachada:

Esta propuesta es de colores tenues que forman una unidad, no pareciera que en ella viven varias familias, pero si juega con volúmenes y texturas en los niveles para dar relevancia a la edificación. De grandes ventanas para dotar al interior de iluminación y ventilación ideal para los ambientes.

Consúltanos tus dudas para desarrollar tu proyecto personalizado. No hay nada mejor que tu vivienda hecha a medida de tus necesidades.

Vivienda de campo ideal para el relax

Un fin de semana ideal para muchos es pasarlo cerca a la playa, en un lugar que contemple el descanso, la naturaleza, la comida rica, cero preocupaciones y la compañía de seres queridos. Te presentamos un proyecto de casa de campo que reúne estos requisitos. Una gran propuesta de negocio si queremos atraer al público que busca lo verde, el relajo y la diversión.

La propuesta arquitectónica se desarrolla en 1215m2 de Talara, Piura.  En ella hay 5 bungalows de tres niveles, 6 estacionamientos, una piscina que contempla zona de niños, una cocina y bar para la zona de mesas, así como una zona de ingreso con garita incluida para dar la bienvenida a los visitantes. En total 832m2 de área construida.

Más del 50% del proyecto se destinó a zona verde, a la generación de un efecto sol y sombra que a la vez provee a los visitantes una vista agradable que se puede contemplar desde cualquier punto de la vivienda como unidad. Incluso desde los bungalows se genera esta visual atractiva y placentera.

La zona de piscina: Esta es la zona central, de 170m2, el eje que atrae miradas y sano esparcimiento. Tienen área donde pueden disfrutar los pequeños visitantes con la mirada atenta de los adultos que podrían estar ubicados cerca de ellos, en la zona de las tumbonas, tomando aire o caminando cerca de las palmeras que rodean la zona. Dicha vegetación a la vez de ofrecer sombra ofrece un cerco natural que mengua el posible ruido presente en esta área de esparcimiento cercana a la zona de descanso.

La zona de bungalows: Ubicada alrededor de la piscina, como una “L” ofrece el techo para un descanso placentero sin desligarse de lo exterior gracias a ese vínculo creado con los materiales de construcción y distribución de los mismos: cero muros internos, si un jardín interior, sí un mobiliario fresco y sí un balcón en la zona privada.

La oferta es amplia, bungalows de 87 y 56 m2, cada uno con 3, 4 ó 5 habitaciones con baño propio, amplias y con lo necesario para pasar una corta estadía, pero muy placentera. En el tercer nivel, cada bungalow posee una cocineta abierta y terraza para una celebración más privada entre los visitantes.

La zona de ingreso: Bastante diferenciada, segura, elegante y apartada de las demás zonas. Cerca de ella se ubican los estacionamientos, su ubicación también, regala una bonita vista a quien ingresa en carro. Invitando a quedarse por más tiempo.

La zona de comida: Ubicada cerca al ingreso, a la piscina, rodeada también de palmeras y vegetación desde donde pueden acceder a la cocina y a un bar para disfrutar sentados de una linda tarde.

 Sin duda la ejecución de este proyecto es una gran alternativa para disfrutar de un gran fin de semana. ¿Qué dices te animas por desarrollar un proyecto como este? ¿Te gusta la propuesta?

Propuesta de fachada comercial

Mejorar una fachada depende mucho de los gustos del cliente y de la personalidad de la marca para mostrar al público.

Esta vez, nuestro cliente construyó hace poco el segundo nivel de su oficina y nos solicitaron una propuesta para mejorar la fachada existente. Ellos ya tenían pensado colores y texturas, el arquitecto ayudó a redondear la idea donde destaque el logo para identificar el local.

Se pensó para la propuesta tres colores: negro, blanco y marrón para dar una imagen seria y elegante. El negro puesto con un granito lavado para dar textura y enmarcar el espacio. El blanco ofrece un espacio para destacar lo que se quiere, el logotipo y además contrasta con los otros dos colores.

Fachada 3 D Agrocosta

Si tú también deseas mejorar tus espacios exteriores o interiores, te animo a que nos escribas o nos contactes. Hacemos de tu espacio, tu lugar favorito.

5 Consejos para el diseño de tu Dormitorio principal

El lugar de descanso por las noches ideal de toda persona o pareja es la habitación principal. Hoy este espacio es el protagonista y su diseño el tema de conversación. A propósito de descanso, es también el lugar adecuado para plática, la transformación personal y el relax.

Para su diseño se tiene en cuenta el espacio existente. Si de iniciar de cero se trata, usted debe comunicarle su gran sueño a su arquitecto, de lo contrario, una remodelación y redecoración podría mejorar inmensamente su lugar favorito.

El paso uno para el diseño soñado, sin duda alguna son los detalles de los planos, una buena distribución que ahorre espacio, priorice zonas y procure un tránsito sencillo son la clave.

Iluminación natural:

El diseño de habitación busca siempre que tenga una iluminación natural necesaria para las actividades cotidianas, para eliminar algunos microorganismos que pudiesen existir y a la vez sea la claridad del día sea quien anuncie la llegada de la mañana.

Para agregar un toque de sobriedad al espacio de descanso en la noche, se puede utilizar focos con poca intensidad de luz. Si eres de los que evitas levantarte de la cama solo con la intención de apagar o encender la luz, te recomendamos un interruptor cerca a tu cama. Así mismo, necesitas tener tomacorrientes cerca al velador, para que puedas utilizarlos sin moverte de tu área de descanso.

dormitorio ja constructores
diseño de dormitorio

Aprovecha el espacio:

En habitaciones pequeñas, es decir menores a los 9m2 el aprovechar el espacio se torna vital.  Para mejorar el desplazamiento en ellas, además del área para la cama, se debe considerar espacios de circulación no menor a 60cm. Y un espacio mínimo de 50cm de ancho para el closet. Será en ambiente pequeño pero muy confortable.

Si tienes un espacio es mayor a 12 m2 y adicional a ello cuenta con un área de closet y baño completo, podrías considerar que tu dormitorio principal es amplio. Si esto pasa es importante zonificar la habitación para que no exista cruce de funciones, así como generar ingreso al walking closet o baño desde la misma habitación para evitar pasillos que resten espacio.

Aprovecha la vista al exterior:

Si cuentas con acceso al exterior de tu habitación, podría aprovecharse como punto focal. Además de ser fuente de luz y aire podría ser el punto perfecto de relajación al cambiar la vista de pared, cuadro o televisor a un jardín, terraza o algún espacio verde que conecta contigo.

Procura tu privacidad:

Si tienes la oportunidad de mantener la privacidad aun abriendo la puerta, es genial. Es un diseño que va más allá y te permite conservar el espacio para ti y tu pareja a los familiares o amigos que puedan pasar por tu puerta. Esto se logra cuando la puerta abre directamente a una pared, a un recibidor y no a la cama como centro de la habitación.

Colores claros:

Considera utilizar colores en tonos pasteles o claros para que tu mente pueda relajarse más, estudios realizados demuestran que ese tipo de colores ayudan a este propósito. Además, se prestan para combinar y generar contraste inmediato.

Si necesitas ayuda en este proceso de diseño, no dudes en consultarnos. Encantados te ayudamos.

Ampliación a tres departamentos a partir de un módulo en la Urb. El bosque

Mínimo tres dormitorios por departamento, cocina abierta y con área no menor de 60m2 por departamento. Esta es la premisa inicial para desarrollar este proyecto especial donde un módulo de 6 x 6m se transformó en una edificación multifamiliar de 301m2 de área construida que albergará tres familias.

La locación es la urbanización El bosque en Castilla, Piura donde la construcción antigua se tuvo que reforzar estructuralmente, pero arquitectónicamente se respetó lo existente y a partir de ello se pensó otros ambientes bastante diferenciados.

Departamento 1:

Ubicado en el primer nivel, amplio, con cochera propia y doble acceso a la vivienda. Una por la zona de servicio o lavandería y la otra, la principal. La particularidad de este diseño es el amor por los jardines, presentes en el exterior y en el interior. Tres exactamente posee el departamento, no sólo ayudan a completar el área libre sino a embellecer el diseño y dotar a sus propietarios de vistas agradables, aire fresco e iluminación natural. Hay un encuentro natural con lo verde y exterior que tanto se busca hoy en medio de la pandemia, para sentir y disfrutar la naturaleza aún dentro de casa.

Este planteamiento no sólo obedece a la premisa inicial de contar con tres dormitorios, tiene 4, cada uno con baño y espacio suficiente para desarrollar las actividades propias del área. La cocina central hace que el corazón de la vivienda se ubique en este punto de reunión y conversación con quienes se encuentren en el comedor sea fluida.

Un estudio también su pudo sumar a la petición de diseño cuya ubicación se encuentra cercana al ingreso y vuelve más interesante toda la distribución de este primer nivel que se desarrolló en un área de 180m2.

NIVELES SUPERIORES

Departamentos 2 y 3:

El segundo nivel de la edificación se planteó con una división central para distribuir dos departamentos acogedores y muy peculiares, con tres dormitorios como se pidió. Largos y asimétricos, con cocina central abierta son, pero con la noble misión de recibir una familia corta que guste por los espacios pequeños.

El departamento de la derecha ubica sus habitaciones al fondo de la distribución mientras que el de la derecha los ubica a un lado, hecho que permite mayor espacio para tener cada habitación su propio baño.

fachada

Todos los espacios están muy bien ventilados, sin cruce de funciones para sus propietarios que en el tercer nivel tienen su área de terraza, servicio y parrilla. Ideal para disfrutar los fines de familia en familia.

Si tú también tienes un inmueble a ampliar, no dudes en contactarnos. Los casos son particulares y sólo sabes cómo te podemos ayudar. Nosotros, encantados de hacerlo.

Ampliación de vivienda cuya azotea se proyecta a ser departamento

Se ha dicho que la arquitectura responde a necesidades presentes y futuras y así es. Hoy mostraremos un diseño que se hizo pensando en aquella premisa para sus propietarios. Se trata de una ampliación de vivienda en la Urb. Santa Margarita cuya azotea en un futuro, cercano o lejano servirá de departamento para bien de sus propietarios.

Ampliación de módulo en Urb. Santa Margarita

Se trata de una vivienda con un área de terreno de 93m2 cuya área construida inicial de 45m2 pasará a ser 152m2. Los cambios se notan en el primer nivel cuando el área de lavandería será un bonito jardín posterior, la habitación secundaria será una cocina en “U” de casi el doble de medida del uso anterior con vista a la sala comedor que siempre lo fue pero esta vez con más metros y mayor iluminación proveniente de la pequeña terraza.

Con esta ampliación, permite que el primer nivel goce de tres jardines, dos dentro de la vivienda y uno al ingreso. Además de bonita vista, ofrecerán el contacto con la naturaleza y será la fuente de ventilación e iluminación de los ambientes de todos los niveles.

Ampliación JA Constructores

Pisos superiores

El segundo nivel para esta ampliación, se pensó para la zona íntima de la familia, tres dormitorios y una sala de estar entre las habitaciones secundarias cuyo baño es compartido. El dormitorio principal, cercano a la escalera es amplio, con baño y walking closet propio.

La azotea cuenta con una zona de lavandería bastante definida, un dormitorio, un estudio amplio y dos salas de estar –kitchenette para hacer un uso diferenciado.

Este nivel, en un futuro podría ser un departamento independiente si se hacen las siguientes modificaciones:

-La escalera, este acceso tendría que ser independiente para el tercer nivel y se puede si la puerta principal se corre hacia atrás en el primer piso.

– El estudio y la parte de la lavandería se convierte en dormitorios. Se crearía un baño en la otra zona de la lavandería para compartirlo con las habitaciones y tener el otro baño para visitas en la zona social.

– La zona social sería una de las sala –kitchenette y la otra se convertiría en la cocina.

Podría ser diferente el cambio de uso de los espacios, pero pensando en que no haya cruce de funciones de los espacios futuros, se optó por esa distribución.

La fachada:

Para ella se pensó un diseño de fachada lineal que destaque su forma, matice volúmenes y resalte colores atractivos a la vista y a la vez que guarde una bonita relación entre sus asimetrías para lograr una vista general elegante y sobria.

En un futuro, de implementarse el departamento se convertiría en una vivienda bifamiliar que no afectaría la fachada. Para todo aquel que la vea, será una sola vivienda.

Te invitamos a contarnos tus planes de construcción para poderte orientar. Solicita una primera asesoría gratis para el diseño de vivienda.

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Multifamiliar de 4 pisos con departamentos diferenciados

Ante la diversidad de necesidades para el alquiler o venta de departamentos, los inversionistas buscan opciones para atraer a su público. Por ello a una persona se le ocurrió ofrecer departamentos diferenciados para familias en un mismo espacio.


Se trata de un multifamiliar en esquina de 157m2 cuyo proyectista aprovecha la ubicación privilegiada para generar ductos para la ventilación, iluminación natural y lograr un diseño moderno, agradable, con grandes ventanas y una mezcla de texturas.


El área total construida será de 417.20m2 y sirve para albergar cuatro departamentos con zona de servicio propia cuyo acceso lo permite la escalera central ubicada al ingreso del edificio.


El departamento del primer piso, de 56 m2, cuenta con dos habitaciones regulares para que sus propietarios disfruten con una cama y dos veladores así como una pequeña terraza de 9 metros que compensa el área construida y su cochera cerca.

El segundo y tercer piso son típicos, más amplios de 88m2, con tres habitaciones; la principal con baño propio, balcón y walking closet. Ambos con cocina abierta, moderna con fácil acceso a los otros ambientes de la casa.


La característica del departamento del cuarto piso es su terraza al lado del dormitorio principal, ideal para dar un respiro a sus habitantes.


Así, le primer departamento podría ser para una pareja adulta que pueda disfrutar un jardín o terraza sin subir escaleras, mientras que los departamentos típicos y el superior lo podrían comprar una pareja joven con pocos niños, o una familia poco extensa con hijos más grandes que puedan divertirse en una terraza sin salir de casa.


Así, tú también puedes pensar un proyecto según tus necesidades que manifestadas al arquitecto correcto se encarga de diseñar los espacios ideales para ti y tu familia o para tus posibles clientes.

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