Tendencia Half Painted en tu casa, ¿te gusta?

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Imaginas tus paredes o muebles a medio pintar. Es de no creer pero esa tendencia en decoración está bastante acentuada. Por moda, por gusto o porque quieres ser diferente puedes usar este  técnica para embellecer tu hogar.

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Usada en el comedor, dormitorio o en el baño, se puede obtener un gran resultado al jugar con tonos pasteles, haciendo que la pintura desaparezca o contraste con el material de tus muebles de madera, para darle glamour o destacar el color.

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Sería buena opción si quieres darle un toque moderno a tus muebles o si te aburriste de una pared.

¿Qué dices, te animas?

Evita estos errores en la construcción de tu vivienda

evita estos errores en tu casaSin duda, la construcción de la vivienda, al propietario le causa mucho entusiasmo por ver su sueño hecho realidad. Pero esto no debe ser motivo para cometer ciertos errores que podrían costarle muy caro, retrasar su sueño o simplemente verse empañado por algunas situaciones poco agradables.

Lo más aconsejable siempre es asesorarse por especialistas en el diseño y construcción de edificaciones como arquitectos o ingenieros civiles que cuenten con la experiencia que el proceso necesita.

Hay que evitar por ejemplo:

  • Confiar en el auto diseño: Idear un diseño de tu casa ideal es bueno, pero no para ya llevarla inmediatamente al espacio real porque tu casa podría tener entonces poca luz, desplazamiento cruzado o incumplir las medidas mínimas. Los especialistas sabrán cómo dotar a tu casa soñada, por ejemplo, de ventanas para todas las habitaciones para que goces de luz natural y ventilación adecuada; indicarán las medidas a los espacios para que tengas el confort.
  • Iniciar obra sin planos: Al realizar los planos salen a luz problemas que en papel se pueden solucionar. ¡Te imaginas si dicho problema se presenta en obra! Los costos se elevarían al tirar paredes, al extender los plazos de construcción o simplemente al ver que el resultado no fue lo que querías.
  • Desestimar el presupuesto de obra: Trabajar con supuestos precios de materiales de construcción y mano de obra es un grave error ya que de ello depende muchas veces el avance de la construcción. Cotice precios de materiales certificados en varias tiendas y fije su presupuesto en base a montos reales para no tener sorpresas desagradables.

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  • Preferir un constructor “económico”: No siempre el precio es importante, en el sector de la construcción importa mucho la experiencia y la técnica. Una casa no es lo mismo que una prenda, que al cabo de un tiempo la cambias. Una vivienda es para toda la vida y las refracciones por un trabajo mal hecho en ella pueden costar el doble o más de lo ya invertido.
  • Comprar materiales baratos: la reparación constante de algunas piezas en su casa puede ser un verdadero problema además de pérdida de dinero.
  • Construir sin licencia de obra: La municipalidad de su distrito puede colocarle multa que sobre pasa los montos de una licencia de construcción además, la paralización de obra implica problemas con el tiempo y la planilla del personal de la obra.
  • No proyectarse: En el futuro, podría vender su casa o tener problemas con el subir escaleras. Podría considerar una habitación en la primera planta o construirla según el estándar que toda familia necesita para que sea más vendible.
  • Desestimar la ubicación: El lugar de la obra puede interferir en los precios como en la tranquilidad de la zona. No es lo mismo estar cerca de centros comerciales con mucha afluencia de público y bulla o estar en una zona tranquila. O por la misma ubicación tener más humedad en el terreno que necesita de estudios especializados para saber usar los materiales adecuados.

Así que ya sabe, tome las medidas respectivas para prevenir y no lamentar.

Cinco beneficios de comprar departamentos en pisos altos

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A fin de optimizar el espacio en la creación de más viviendas en Piura,  los inversionistas están optando por construir edificios multifamiliares de cuatro a más pisos, pero qué beneficios tienes tú como usuario si decides comprar un departamento que no sea el del primer piso.

A continuación, sólo algunos:

  • Buena ventilación: por estar ubicado más arriba, el aire llega mejor a tus ventanas y circula por tu vivienda.
  • Buena vista: Como por lo general, estos departamentos tienen balcón, puedes ver el paisaje natural desde una perspectiva privilegiada. Más si tienes un parque en frente.
  • Menor ruido: Por gozar de menor circulación de personas y no permitir el paso de transporte, el ruido disminuye según la ubicación del departamento situado en una avenida principal y otras en calle.
  • Mayor seguridad: Los amigos de lo ajeno, mayormente optar por desvalijar las viviendas de los primeros pisos ya que la altura les puede jugar una mala pasada y tener problemas de evacuación rápida.
  • Menor precio: Sí, en Piura, a diferencia de la capital, los pisos de pisos altos van disminuyendo el precio mientras más altos se ubican en el caso de los edificios sin ascensor. En los que sí tienen ese elemento de la construcción, suelen costar igual todos los niveles. Claro que aquí en ambos casos, prevalece también el área construida.

depaSi ya te animaste por un departamento en piso alto, antes de adquirirlo es importante que verifiques la calidad de los materiales usados en la construcción y sobre todo de los acabados, por ejemplo, la calidad de las ventanas y balcones.

También tendrías que ver la ruta de evacuación puesto que las escaleras serían las más usadas siempre y sobre todo en casos de emergencia.

Sector Construcción crecería cerca de 2% este año en el segundo semestre

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El presidente de Cesel Ingenieros, Raúl Delgado, informó que para el cierre del 2015 se espera que el sector Construcción alcance un crecimiento de 2% debido al mayor dinamismo que tendrían las obras del sector público y las concesiones adjudicadas a empresas privadas.

“En el primer trimestre no hemos tenido buenos resultados, ya que tuvimos una caída de 6.8% y en abril un descenso de 8.57% pero eso se esperaba, de alguna manera, no solo por lo que venía del año pasado en la que con las justas terminamos con un crecimiento de 1.7% sino también porque íbamos a tener nuevas autoridades en gobiernos regionales y locales”, señaló.

Indicó que los agentes del sector confían en que esta situación ya se va a revertir porque la “curva de aprendizaje” de las nuevas autoridades debió haber terminado, por lo que se espera “un segundo semestre de mucha más actividad”.

“La cifra de mayo será un poco mejor que la de abril (-8.57%) aunque no podríamos decir si ya vamos a entrar a un escenario positivo pero para el segundo semestre sí vamos a entrar creo yo en territorio positivo”, enfatizó.

Explicó que para ese período se espera que las obras de las principales concesiones que tiene el Perú se destraben o tomen un mayor dinamismo, tal es el caso de la Línea 2 del Metro de Lima, el Gasoducto Sur Peruano, la Refinería de Talara de Petroperú, las obras de irrigación de Chavimochic III y Majes Siguas II.

“Incluso se espera una dinamización del sector inmobiliario con estos temas del leasing inmobiliario y el alquiler venta. Todo esto nos lleva a pensar que por el lado del Estado va a haber mucha más actividad en el segundo semestre y ojalá el sector privado se reanime”, anotó.

Delgado es el optimismo por el segundo semestre es compartido por las empresas constructoras del Perú, ya que inclusive hay una tendencia histórica de que la segunda parte de cada año es más dinámica que la primera.

“Lo que todos deben estar esperando en el fondo es una mayor reacción del sector privado, aunque está dando ligeros síntomas de mejoramiento sobre todo en lo que es inmobiliaria pero todavía queda un stock muy fuerte y esperamos que las medidas de leasing y alquiler-venta mejoren el sector”, manifestó.

Tal vez un termómetro del optimismo del sector sea la próxima realización del 9 al 11 de julio de la Expo Arcon 2015, cuya presidencia fue encargada a Raúl Delgado, y que reunirá a las empresas constructoras, inmobiliarias, profesionales, técnicos y proveedores del sector.

“Hemos proyectado transacciones comerciales por más de US$ 100 millones, y eso nos permitirá medir la confianza del empresario de la construcción y tener una línea de partida para un mayor crecimiento dinámico del sector de la construcción”, puntualizó.

FUENTE: GESTIÓN

Los espejos, solución para espacios pequeños

espejos-ovalados_2Si bien los espejos en la casa muchas veces son usados por su funcionalidad, en la decoración se prestan para ampliar ambientes, iluminarlos y dar vida al hogar porque su reflejo magnifica los espacios, expande la luz y te obliga a ver cosas; obviamente para ello, debes ubicar los elementos decorativos “bonitos” que quieres ver.

Sus formas cuadradas, redondas, ovaladas y sus marcos con relieve o sin él pueden sumar a la decoración dando una vista cálida o simétrica en tu casa. Según lo que quieres lograr, debes ubicarlos:

Magnifica los espacios: Logra sensación de amplitud o profundiza los espacios planos al ubicarlos frente a un muro decorado para dar calor de hogar y sobre todo, gozar de una vista agradable. Los espejos sin moldura causarán mayor impacto de amplitud, si deseas dar un toque de elegancia, puedes optar por los biselados.

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Expande la luz: Lo hacen siempre y cuándo se ubican frente a una ventana, fuente de luz natural o frente a una lámpara luminosa en habitaciones con poca luz natural. Así crearás un ambiente más claro.

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Refleja energía: Según el Feng Shui, los espejos son la fuente de energía que la refleja, agranda y multiplica, por tanto recomienda hacer reflejar otros objetos que trasmitan energía positiva.

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Así que a probar y dejar volar la imaginación bajo estas premisas.

Muchas suerte y buen gusto.

Consigue tranquilidad y modernidad  al comprar tu departamento

SE VENDELos últimos departamentos disponibles que ofrece el edificio Los Robles, diseñados y construidos por JA Constructores, ofrecen una tranquilidad y modernidad envidiable. Ubicados en el tercer piso, estos espacios de 91m2 poseen tres dormitorios con closet, dos baños balcón y una agradable vista.

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Construidos en una avenida principal de la Urbanización Miraflores Country Club, estos departamentos están cerca de los lugares comerciales y alejados de la bulla de la ciudad. Cuentan con un confortable ambiente iluminado, fresco y con acabados exclusivos.

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La empresa constructora ha invertido en enchapes de porcelanato que juegan con las texturas y colores en los baños para darle al futuro propietario claras sensaciones de amplitud y un estilo de vida asociado a la felicidad y buen vivir.

La cocina exhibe un tablero de granito, reposteros de melamina y griferías minimalistas. Además cuenta con un estacionamiento propio en el sótano y un área común en la azotea ideal para recibir los rayos del sol.

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Informes y citas: llamar al número 951 075 724.

Amplio local comercial en alquiler – Paita Alta

LOCAL Ideal para instituciones educativas o religiosas. Se alquila local comercial de 900m2 ubicado a espaldas de Plaza Vea-Paita, frente a Inhope. Se trata del local donde funcionó anteriormente el Poder Judicial Paita el cual posee un área construida de 1,000m2. Sus dos niveles albergan varios ambientes:

  • 12 oficinas de 12m2 cada una.
  • 05 salones de 40m2 cada uno
  • 01 auditorio de 120m2
  • 01 caseta de vigilancia
  • 02 baños privados
  • 04 baños múltiples con servicio para hombres y mujeres.
  • Estacionamiento de 300m2 cercado con muro de 4m de altura.

El local se encuentra operativo, con agua y luz independiente. Los interesados, tratar directamente con Jorge Alayo llamando al 951 075 724 para citas y consultas.

Razones para contratar un supervisor de obra

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La construcción de inmuebles requiere un cuidado especial en los detalles y materiales. Por ello, necesita de un especialista técnico que oriente constantemente la ejecución de los planes de la obra y garantice una edificación de calidad.

Si bien se exige la presencia del supervisor en grandes obras, las obras menores, como las viviendas pueden también contar con un supervisor de obra, sobre todo cuando la mayoría de las personas construyen sólo una con los ahorros de toda su vida.

En este caso específico, el supervisor ofrece la orientación técnica de la construcción y soluciona problemas que se puedan presentar en obra sin que afecte su esencia en forma y función. Además es el enlace perfecto entre el propietario que no construye y el maestro de obra que ejecuta.

Con el servicio de un especialista en la construcción que reúne la ciencia y la técnica usted, como dueño podrá tomar decisiones acertadas sobre la construcción, pues conocerá a detalle el avance de la construcción de su vivienda, los costos reales, la calidad de materiales usados y sobre todo, que una vez terminada, estará lista para amoblar u usar sin problema alguno.

Antes de iniciar obra, el supervisor se encargará de:

Revisar los documentos de la obra como licencias, planos, contratos de personal, maquinaria y todo lo que le permita coordinar, consultar y controlar la edificación de su vivienda.

Durante la obra:

Estará pendiente de las contrataciones del personal, del cumplimiento del cronograma de obra, de ajustarse al presupuesto, de verificar la idoneidad de los materiales y de la ejecución de cada detalle constructivo de su casa.

Así por ejemplo usted verá con la misma medida todos los pasos y contrapasos de las escaleras, no necesitará llevar el agua de la ducha al resumidero porque el piso ya tiene la inclinación adecuada, etc.

Ahora con los servicios de empresas especializadas en esta tarea, usted puede contratar el servicio a un menor precio por una determinada cantidad de visitas al mes y saber que su casa está bien hecha.

¿Puede desalojar a un inquilino moroso según la nueva ley?

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Según la nueva ley contra inquilinos morosos, ley N°30210 publicada el 28 de mayo,  la respuesta a esta pregunta es sí en el plazo de 15 días, pero teniendo en cuenta el cumplimiento de estos tres requisitos :

  • La cláusula: El contrato de alquiler por escrito y legalizado por un notario o juez de paz de ser el caso, debe contener la cláusula de allanamiento futuro del arrendatario o dueño del inmueble. Esta cláusula se puede incorporar a los contratos vigentes si ambas partes lo desean.
  • Requerimiento judicial: El inquilino tendría que cumplir dicha cláusula con una notificación judicial sólo bajo dos condiciones: por vencimiento de contrato o si adeuda la renta por un lapso de dos meses y medio.
  • Respuesta a la demanda: el inquilino al ser notificado tiene seis días para demostrar la vigencia de contrato o estar al día en sus pagos de renta. Sólo así podría impedir un desalojo efectivo.

Dicho desalojo sólo se podrá hacer mediante un proceso judicial que podría, en la realidad tomar más tiempo del deseado, además no implica el pago de lo adeudado. Si desea prevenir alquilar su inmueble a un inquilino con antecedentes de impagos, puede acudir al Registro de Deudores Judiciales Morosos, información pública y gratuita del poder judicial.