Arma tu propia oficina en casa

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Si estás pensando en emprender o necesitas un espacio independiente para tus labores dentro de casa, súmalo a tu proyecto de vivienda. No hay nada como trabajar en tu propia casa.

Sin embargo este hecho, no debe estropear el entorno familiar y menos la familia se sienta invadida por tus clientes si es abierta al público. Lo ideal en este caso, es que el ingreso a este ambiente sea independiente a tu vivienda; sino,  puedes separar con los muebles, pero lo ideal es ambientar un espacio cerrado para poder separar y a la vez proteger tu información.

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Si el espacio es muy pequeño, los aliados son los muebles. Ello serán quienes camuflen los archivos y además separen las áreas. Es básico contar con un buen escritorio y una silla de bordes redondeados y cómoda, con respaldo para favorecer la buena postura.

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No olvides que las cajoneras y archivadores serán muy útiles debido a la actividad misma a desarrollar. Así mismo, conectar un regulador de voltaje para que siempre protejas tus equipos.

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Si de colores de trata, los recomendados son los tonos claros para dar calma a las labores y las pinceladas de color para dar movimiento. Un toque de elegancia la puedes obtener con el cristal y piezas modernas.

Ventanas con sistema directo

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En una ciudad tan calurosa como Piura, es necesario e imprescindible que las habitaciones cuenten con ventana propia. Al estilo moderno como ahora se diseñan las viviendas, estos espacios para la ventilación suelen usar el sistema directo corredizo que ofrece además de claridad y ventilación oportuna, el fácil manejo y limpieza.

El sistema, como su mismo nombre lo dice, se aplica directamente sobre el vano o hueco destinado para la ventana, usando el cristal y poco aluminio para separar las piezas móviles de las estáticas. Permite tener gran hermetismo por la presencia de la felpa en sus perfiles y deja pasar la luz a los espacios sin mayores complicaciones.

DISEÑO INTERIOR JA CONSTRUCTORES

Para quienes les preocupa la seguridad, el sistema cuenta con el seguro que sube y baja para facilitar su movilidad. El cristal usado puede ser templado o crudo, en este último caso, se recomienda sumarle la lámina de seguridad para evitar accidentes si es que llega a romperse.

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Este tipo de sistemas en las ventanas, son muy usadas en las viviendas por su bajo costo y buena apariencia. Suman a la belleza de su vivienda y siempre, pero siempre se recomienda el diseño e instalación de especialistas, pues su experiencia hará que el asesoramiento valga la pena.

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Si te animas a incorporarlas en tu proyecto de vivienda, comunícaselo al profesional que elabora los planos, él sabrá combinarlo perfecto con los demás elementos que deseas en tu hogar. También puedes llamarnos y gustosos te atenderemos.

Evite problemas por los espacios comunes en las viviendas multifamiliares

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Los espacios comunes en los edificios multifamiliares o condominios muchas veces son motivo para causar problemas entre sus habitantes, sea por el mal uso o  por falta de pago para su mantenimiento, pueden convertirse en una pesadilla para los vecinos. ¿Pero cómo solucionarlo, cómo vivir en armonía con ellos?

La respuesta está en conformar la Junta de Propietarios y el Reglamento Interno. Sí, una institución que represente los intereses de todos los propietarios y administre sus recursos eficientemente, es decir quien velará por su mantenimiento, por los fondos recaudados para tal fin y sobre todo, quien garantizará la armonía entre sus habitantes.

La junta de propietario, formal o no es la encargada de elaborar el reglamento interno del edificio o condominio para su cumplimiento obligatorio de todos los propietarios según lo establece la Ley de Regularización de Edificaciones (Nº 27157).

En el reglamento figurarán todas las áreas como pasadizos, escaleras, fachadas, jardines, sala de reuniones, gimnasios, piscina, etc. con su numeración y su uso respectivo para evitar malos usos así como malos entendidos.  Así mismo,  debe estar por escrito los derechos y obligaciones de los propietarios y los acuerdos que han llegado en reuniones.
Areas-de-espacios-comunesFormal o informal:

Estos términos se refieren que, la Junta de propietarios, por recomendación, se debe inscribir en la SUNARP para que tenga un RUC y pueda por ejemplo, cobrar las cuotas de mantenimiento por la vía legal si es que hay vecinos morosos.

Aunque su inscripción supere los dos mil soles, valdría la pena hacerlo para salvaguardar la armonía y tranquilidad de los propietarios de un edificio multifamiliar o condominio.

¿Qué material es el adecuado para el tablero de la cocina?

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Siendo la cocina un espacio donde se pasa mucho tiempo, sea para engreír a la familia o para disfrutar con los amigos, es importante elegir los mejores materiales para sus acabados. Uno de ellos es el tablero, aquel espacio que permite la zona de trabajo en ella por lo que debes asegurar que esté a la altura de tus actividades.

Se tienen tres opciones de materiales para escoger el tablero: el cuarzo, el granito y postformado. Cada uno, con sus ventajas y desventajas a continuación te detallamos:

El granito: este es una piedra natural idónea para el tablero. Es estética y muy práctica para el fin. Por ser natural no tiene un tono uniforme, pues sus vetas son el atractivo además de su dureza y fácil cuidado. Tiene una microporosidad que permite manchas si un líquido como el vino y jugo de limón vertido sobre él permanece por mucho tiempo.

Lo aconsejable es su aseo con agua limpia a diario, evitar colocar ollas calientes sobre él y realizarle un mantenimiento profesional cada año.

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El cuarzo: este es una piedra creada mediante proceso industrial donde mezclan partículas de cuarzo natural con resina de poliéster por lo que permite asignarle un tono uniforme, colores diversos, brillo excepcional y alta resistencia. Tiene casi las mismas características de instalación, uso y cuidado que el granito. Hay que limpiarlo a diario y protegerlo de altas temperaturas.

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Ambos materiales dan al ambiente un toque de elegancia y sofisticación que pueden sumar belleza a tu cocina además de seguridad y larga vida.

Postformado: Este es un revestimiento económico, cuyo interior está compuesto de aglomerado, la parte exterior de fórmica o similares y sus bordes son redondeados. Es un material de gama media, fácil de limpiar y de cuidados especiales. Viene en varios colores para elegir lo que permite combinar con los muros y reposteros de tu cocina.

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Debes cuidarlo también de las ollas calientes así como de la humedad abundante para que puede durar más tiempo, aunque no tanto como las dos opciones anteriores.

Tú puedes elegir estas alternativas según tu conveniencia, pues todos necesitan de cuidado para lucir siempre bien en esta ambiente de por sí, acogedor.

Prueba los Jardines con maceteros

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Se viene la primavera y con ella, la alegría y color de las flores. No hay excusa para no decorar tus ambientes con verdor natural. Con macetas puedes lograrlo al crear  un pequeño jardín en casa o colocar detalles de color en tu ambiente favorito.

En las ventanas, pasillo, escaleras o en cualquier lugar que quieras verlo más alegre pueden estar presentar las macetas con tu flor favorita para ofrecer belleza, color y buen ambiente a los tuyos.

plantas-tener-en-un-jardin -con-masetasLos que saben de paisaje, aconsejan unir las macetas y en ellas colocar:

– Plantas altas que otorguen altura a la composición.
– Plantas de porte medio con flores que le den colorido.
– Y plantas rastreras o colgantes que unan la composición.

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De los materiales de estas macetas pueden variar según el estilo requerido. Van desde las macetas tradicionales de cerámica, de cemento y hasta las de reuso; novedosas y fuera de lo común como las de plástico, cáscara de huevos o zapatos, pues todo cuenta en la decoración de tu hogar.

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Arma tu composición: Forma tu jardín variando las alturas de las plantas, las más grandes ubícalas en el centro y las más bajas a su alrededor. Si escoges alguna planta permanente como las herbáceas debes saber que no tendrán el mismo colorido de la flor siempre, o si no cuentas con mucho tiempo, optar por las de fácil mantenimiento.

6 consejos para tener una casa ecoamigable

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Tener una casa ecoamigable no es cosa de raros ni una idea lejana. Se trata de practicar ciertas acciones que llevan a un mejor uso de las cosas de la casa que repercutirán en tu bolsillo así como no menos importante en el cuidado del medio ambiente.

Estas prácticas son tan sencillas como ahorrativas, la acción constante hará que tu día a día sea amigable con la comunidad así como se te hará común compartirlas para vivir mejor.

  1. Luz natural o focos ahorradores: aquí la importancia de un diseño de las viviendas, donde se pueda aprovechar la luz del día hasta la noche cuando realmente la luz artificial es una necesidad. Y es cuando los focos ahorradores o amigables entran a funcionar y qué mejor si ellos funcionan con la energía almacenada del sol.

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  1. Optimiza el uso del agua: es mejor usar los inodoros ahorradores (los de doble sistema). Ahora hay piezas adaptables a fin de lograrlo. También funciona el colocar una botella llena en el tanque donde se almacena el agua para evitar gastar más de lo debido.

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  1. Reutiliza el agua: el agua con el que se lava la ropa se puede volver a usar, por ejemplo para limpiar los pisos o para el inodoro. El agua con la que hierves los huevos, para nutrir tu jardín.

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  1. Usa pintura látex: en cada renovación de la vivienda, puedes usar este tipo de pintura que no contiene sustancias tóxicas para el medio ambiente a diferencia de las pinturas sintéticas. Además los colores claros te ayudarán a tener fresco el ambiente.

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  1. Programa los electrodomésticos y luces: Al programarlos evitarás gastar más energía sólo para cuando la necesites realmente. Los aparatos tecnológicos de hoy, lo permiten.

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  1. Decora con reciclaje: A la vez que contribuyes con el ambiente, puedes embellecer algunos lugares de tu casa como el jardín o las habitaciones de los niños.

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Además de ello, en las estructuras o decoración puedes usar enchapes como la piedra, madera que son ecoamigables y lucirán tu vivienda según el estilo escogido.

 

Portones en fachada: suman a la belleza y seguridad.

FACHADAS_PINTERESTPara estar tranquilo en su hogar y afianzar la seguridad en casa, muchos optan por colocar portones en sus viviendas como parte de la fachada o como complemento de las mismas.

Lo cierto es que en todos los casos, se debe procurar que forme parte de la misma, que se unifique a la vivienda aportando belleza a la estructura así como seguridad a los suyos.

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En el mercado hay diversas alternativas de sistemas de portones así como de materiales que con ayuda técnica especializada le asegurarán una larga vida a su portón así como la utilidad y seguridad que necesita en su día a día. La elección del más adecuado para usted es el que cubra  su necesidad tanto en utilidad como de espacio y seguridad.

Si hablamos del sistema de apertura, por ejemplo,  usted puede elegir en abrirlo de manera manual y/o automático. Ahora estos sistemas pueden usarse a la vez así como a uno manual,  sumarle el automatizado para mayor comodidad.

Además puede elegir, entre los más comunes si es:

Levadizo: recomendable para los espacios con restricciones en el alto o ancho. Funcionan mediante el contrapeso y necesita otra cerradura electromágnética para mayor seguridad.

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Corredizo: Aconsejable si cuenta con espacio lateral suficiente ya que una hoja, la corrediza se mueve hacia la otra ocupando el mismo espacio en un terreno horizontal.

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Batiente: Este no limita el paso en alto o ancho, una o las dos hojas se abren o cierran como ventana permitiendo el paso peatonal y de automóviles. Generalmente son usados manualmente, pero también se pueden automatizar.

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Si hablamos del material, dependerá del estilo de su vivienda, pueden rejas, madera machihembrada, madera maciza, metal desplegado, etc. y junto al material está el diseño que va desde el más sencillo hasta el más elaborado. En cada uno de los materiales se pueden elaborar variados diseños al estilo de la vivienda.

Luce piedra en tu vivienda

piedra19_ pinterestSi te gustan las piedras. La opción de decorar tu casa con ellas te gustará mucho. Es que las piedras como acabados son muy bien vistas y valoradas en la construcción y diseño de las viviendas, aportan elegancia y mucho estilo propio.

Si bien, antes sólo se usaba en las viviendas de estilo rústico, hoy las modernas también la lucen incrementando su valor final ya que este tipo de revestimiento tiene un precio alto. Claro que también hay otras opciones como las imitaciones de piedra como las sintéticas y los porcelanatos o cerámicos con diseños rústicos.

Todas ellas se pueden adecuar en tu vivienda según tus necesidades y presupuesto. Lo importante es que sepas cómo unirla a tu decoración exitosamente. Y para ello te contaremos algunas claves para que comentes con tu proyectista:

Detalles o completo: Los detalles de piedras, resaltan y se aplican más a las casas modernas e innovadoras con piedras regulares y fáciles de mantener, a diferencia de las viviendas rústicas donde predomina las piedras irregulares.

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El lugar perfecto: Hay piedras para la fachada y piedra para ser usada en el interior de tu vivienda, como en el piso o pared, el saber para dónde es adecuada, ayudará a resaltar la belleza de la misma.

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La luz: Si te gustaría tener un muro de piedra en casa, la luz te puede ayudar a destacar su textura o forma y entonces esa pared se convertirá en la pared. En el mercado hay una gran variedad de ellas y en las imitaciones, mucho más.

Colores: La frialdad de las piedras puedes reducirla con el uso de materiales cálidos cerca de ella para contrastar tu decoración así como para dar calor de hogar.

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Qué dices, ¿apuestas por las piedras en tu hogar?

Factores claves para decidir la forma de adquirir casa mediante el Fondo Mivivienda

buscar viviendaEl gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, recomendó como primera opción buscar un crédito hipotecario, pero si no se cuenta con calificación crediticia se pueden evaluar las opciones del leasing y capitalización inmobiliaria.

Tras la publicación de la norma que impulsará la capitalización inmobiliaria, este nuevo sistema para adquirir una vivienda se sumará al tradicional crédito hipotecario, además de los nuevos leasing inmobiliario y alquiler-venta.

¿Cómo decidir qué opción tomar? El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, explicó que en una primera etapa la mejor opción seguirá siendo adquirir un crédito hipotecario, pues te da la seguridad de tener la propiedad del inmueble.

El leasing inmobiliario resultará menos costoso (menos tasa de interés), pero recién en el mediano plazo, indicó.

“Hoy si tú eres calificado para una hipoteca deberías tomar una hipoteca, pues el leasing incorpora unos costos vinculados que van a ir bajando en el tiempo. Entonces, si te va a costar lo mismo una hipoteca y un leasing, y calificas a una hipoteca, creo que irse por una hipoteca es el camino más seguro”, sostuvo el funcionario.

Sin embargo, para las personas que no califican para un crédito hipotecario, entonces en ese caso una buena alternativa sería el leasing o alquiler-venta, indicó Freiberg.

“Si es que no calificas a una hipoteca, pues el plazo que te piden de evaluación es muy largo y sabes que puedes ahorrar, entonces sí es importante ir por el leasing directo o alquiler con opción a compra con la hipoteca”, agregó.

Y en el caso de las personas con capacidad de ahorro que no alcanza para la cuota del crédito hipotecario o leasing, una buena alternativa será la capitalización inmobiliaria, señaló Freiberg.

“Si tu capacidad de ahorro es muy pequeña y no alcanza para esa cuota mensual, pues lo que tú quieres comprar es mayor a lo que ahora necesitas, un sistema de capitalización inmobiliaria podría ser lo ideal para ti, pues te permite en el tiempo ir constituyendo un fondo para adquirir la vivienda”, apuntó el funcionario.

FUENTE: GESTIÓN